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內容來自sina新聞

北京掀小產權房清理風暴 存量違法建築100%拆除

  繼去年9月,北京國土局公佈瞭首批清理的小產權房名單後,北京再掀小產權房清理風暴,並於近日公佈瞭第二批名單。

  北京市房山國土局的一位負責人在接受本報記者采訪時表示,堪稱史上力度最大。

  據瞭解,包括房山國土局在內的多個區縣,均被要求建立轄區內的小產權房或者疑似小產權房項目建立臺賬,全面摸清轄區內小產權房的數量和分佈。

  據其透露,北京市高層官員已經內部要求,力爭實現新增小產權房項目零增長。

  變相小產權房被處理

  針對去年9月北京國土局公示的首批79處在建、在售的小產權房的清理,北京市國土局的相關人士表示,部分該追究行政責任的已經移送至紀檢監察機關,部分涉嫌犯罪的已經移送至司法機關追究刑事責任。

  截止到目前,已沒收建築物面積240.92萬平方米,收繳罰款2408.86萬元,拆除建築物面積2.23萬平方米等。

  在首批小產權房項目被初步處理之後,北京市國土局再曝6處小產權房項目。

  本報記者梳理前後公佈的兩批小產權房名單發現,第二批公示的小產權房名單中,還特別列出瞭變相小產權房項目。

  比如,以設施農業為名的"大棚房",一個位於昌平區的華爾克草莓園;一個位於房山區的西呂大鵬。

  據本報記者調查,北京部分區縣以設施農業、觀光農業為名,在承租方建設蔬菜大棚等農業園時,在旁邊和內部建設"配套用房",對外租售,租、售期一般為20到50年。

  北京市國土資源局耕地保護處處長關愛軍表示,農村集體土地未經批準不能進行非農建設。農業附屬用房屬於設施農業項目用地,按國土資源部和農業部聯合下發的文件,耕地上的附屬設施用地規模控制在3%至7%以內。

  "租一個500平方米的蔬菜大棚,頂多就能蓋一個小開間,"關愛軍提醒,此種向市民出租、售的建築,部分屬於變相的小產權房項目,亦不能買。

  實際上,本報記者采訪瞭解,北京掀起的小產權房專項整治活動,亦特別強調對變相小產權房項目的巡查、處理。

  以房山為例,根據北京市國土局房山分局的要求,要加大巡查,多種渠道關註變相小產權房開發、銷售信息,對轄區內現有的疑似小產權房項目要建立臺賬。

  最嚴專項整治

  談到北京今年掀起的小產權房專項整治活動,北京房山國土局的一位人士在電話中告訴記者,堪稱歷史最嚴,"北京市高層官員已經內部要求,各區縣要力爭在本年度實現新增違法建設零增長。"

  在此背景下,包括房山在內多個區縣,已經建立小產權房及疑似小產權房動態監管,對轄區內現有的疑似小產權房項目建立臺賬,強化巡查力度,嚴防出現續建、擴建等違法等。

  此外,北京市國土局副局長李軍亦要求,各區縣要通過停工、停售、拆除售樓處、查封施工機械,遣散施工隊伍、查封已建未售的房屋、處理相關責任人等處理在建、在售的小產權房項目。

  北京市國土局相關人士亦透露,在小產權房的專項整治中,也拆除瞭一批存在重大安全隱患、非法占用基本農田、耕地或者林地、一級水源保護區等小產權房項目。

  根據要求,7月底前,全市存在重大安全隱患的存量違法建設要全部拆除;年底前,全市上賬的50%存量違建要拆除;到明年一季度要拆除80%;明年7月底前,上賬的存量違法建設要100%拆除。房貸2胎增貸任何問題免費諮詢

  值得一提的是,除瞭要求新建的小產權房零增長之外,有關已售已建的小產權房處理辦法亦在研究制定之中。

  北京市國土局的相關負責人表示,已經選取相關試點地區,將遵循"依法依規"、"尊重歷史"和"分類處理"等幾大原則。

  針對"分類處理",上述相關負責人表示,所謂"分類",並非是說,交錢可轉正,隻是說小產權房的建築形式、占地情況不同,例如有些為獨棟,有些是高層;有些占用的是耕地,有些占用的是集體建設用地等。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-03/07472台北市大安區房屋貸款房屋二胎民間二胎280484.shtml
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林雅伯

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