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內容來自s2順位房貸銀行年息任何問題免費諮詢ina新聞首農再獲自住型商品房用地 北京土地出讓金或超300億
小勝北京建工和金隅嘉業一籌，昨日，首農集團再斬獲一塊自住型商品房用地。該地塊的出讓拉開瞭北京市本周土地出讓大幕台灣四大會計師事務所排名。
北京土地整理儲備中心昨日公佈，首農集團以22.25億元的價格摘得海淀上莊鎮自住房地塊，折合樓面價12151元/平方米，溢價率僅為1.13%。招標資料顯示，北京市海淀區上莊鎮B10地塊R2二類居住用地建築控制規模183109平方米，將全部建設自住型商品房，房屋銷售限價為2萬元/平方米，相比其他已經出讓的自住型商品房用地中，該地塊房屋銷售限價相對較低。
海淀上莊地塊底價22億元，首農出價最高22.25億元，北京建工22.15億元次之，金隅22.112億元墊底，最終出價最高的首農集團再次拿到自住型商品房用地。
上莊地塊的成功出讓才掀開本周土地出讓大戲的一個小角。根據北京土地整理儲備中心公佈的信息統計，本周共有11宗經營性土地出讓，總建築面積達157.6萬平方米，包括瞭西城區華嘉胡同在內的住宅用地都位於熱點區域，預計本周土地出讓金有望突破300億元。
西城區華嘉胡同從推出伊始有備受關註，這塊包含瞭0110-633地塊C2商業金融用地和0110-634地塊R2二類居住用地的地塊，被認為很可能創造歷史單價地王。
華嘉胡同11.77萬平方米的出讓面積，達到35.5億元的起價，起拍樓面價格達到30159元/平方米，相比2013年單價地王農展館地塊30430元/平方米的起拍樓面價稍低。不過，北京中原地產首席分析師張大偉告訴記者，按照目前市場的熱度，以及西城區相對農展館更具優勢的地理位置，此外，西城區目前在售商品房平均價格已經突破6萬元/平方米，該地塊周圍的物業基本已經在10萬元/平方米左右，綜合這些因素來看，預計本地塊的樓面價有望突破農展館地王7.3萬元/平方米的全國歷史單價地王記錄。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-18/08112611433.shtml
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